محتويات
هليوبوليس الجديدة
إنّ هليوبوليس الجديدة أو مدينة الشمس هي إحدى المدن الجديدة الواقعة شرق محافظة القاهرة في مصر، وتُعدّ امتداداً لضاحية مصر الجديدة بمساحة تبلغ حوالي 5.885 فداناً، وأُسست هذه المدينة بناءً على قرار جمهوري، يحمل الرقم 193 لعام 1995م، وهي ملك لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وتحد المدينة الجديدة طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي من جهة الشمال، وطريق القاهرة السويس ومشروع مدينتي من الجنوب، أما من الغرب فتحدها مدينة الشروق، ومن الشرق فتحدها مدينة بدر، وتقع المدينة على مقربة من الطريق الدائري الإقليمي الذي من المفترض أن يربط المدينة والمدن الجديدة، ومحافظة حلوان، ومحافظة 6 أكتوبر، إلى جانب المعادي، وطريق القطامية، والعين السخنة، ومن الجدير بالذكر أنّ مشاريع المدينة مستمرة حتى عام 2050م.
تقسيم مدينة هليوبوليس الجديدة
تنقسم مدينة هليوبوليس الجديدة إلى مناطق سكنية تشمل الفلل الفخمة والوحدات السكنية والشقق أيضاً ومناطق تعليمية كذلك، ناهيك عن مراكز التسوق والمراكز التجارية الموجودة على أطراف المدينة من باب الحرص على راحة السكان، وتفادي الازدحام في حال إقامتها وسط المدينة، بالإضافة إلى المناطق الإدارية، والطبية، وأخرى ترفيهية تضم النوادي، والمناطق المفتوحة، والمساحات الخضراء، وملاعب الجولف، ويُذكر أنّ الشركة القائمة على المشروع اضطرت إلى بيع مساحة تُقارب مليون وثلاثمئة وسبعين ألف م²، عادت بأرباح تُقارب مليار جنيه من باب توفير السيولة المالية للمشروع الضخم وتسريع إنجازه، مع العلم أنّ شركة مصر للإسكان والتعمير لا تعتمد في سياستها التخطيطية بيع أراضي المشاريع التي تُنفذها.
طرق مدينة هليوبوليس الجديدة
تم إنجاز المرحلة الأولى من طريق القاهرة-السويس الصحراوي، وطريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي المؤدية إلى المدينة الجديدة، ومن مخططات المشروع ربط المدينة بالطريق الدائري (الإقليمي)، إلى جانب ربطها أيضاً مع خط مترو الأنفاق الجديد، وهذا ما سيُسهل بطبيعة الحال تواصل سكانها مع مناطق وسط البلد، ومحافظتي القاهرة والجيزة.
لم يتم تجاهل المرافق أو جودة البنية التحتية والخدمات؛ إذا بلغ معدل الصرف على تأسيسها عشرات الملايين من الجنيه المصري، سواء الكهرباء أم شبكات المياه، بالإضافة إلى تمديدات الصرف الصحي الحديثة، وخدمات الهواتف والاتصال الأخرى، أما عن محطة رفع المياه التي تُزوّد مدينة هليوبوليس فتقع في مدينة العاشر من رمضان، وتسعى الشركة إلى تقوية الخط الناقل، بصورة تضمن وصول المياه بالكميات المطلوبة وحماية الخط من أي خلل أو عطل.
عوامل جذب مدينة هليوبوليس الجديدة
- التصميم الراقي للمدينة، سواء الشوارع، أم الميادين الواسعة، أم المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية وأبرزها النوادي الرياضية.
- شروط البناء التي تضمن سلامة الساكنين، وفيما يأتي نذكرها:
- ستون بالمئة من مساحة الأرض تُخصَص للبناء، أما النسبة المُتبقية فُتخصص لإقامة حديقة للعمارة.
- المسافة الفاصلة بين كلّ عمارة وأُخرى هي ستة أمتار، كما أنّ المنطقة العازلة بين كل عمارة والعمارة التي تليها تبلغ حوالي اثني عشر متراً.
- فصل المناطق السكنية عن المناطق التجارية، ولكلّ منطقةٍ سكنيةٍ مول أو مركز تجاري خاص.
- تخصيص مناطق خضراء ومناطق ترفيهية لكلّ منطقةٍ سكنيةٍ.
- إحاطة كل عمارة بسور يحفظ لها خصوصيتها.
